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二零一九年,外部環境更為複雜嚴峻,國內經濟面臨較大下行壓力,商業地產市場增長的放緩將無可避免。根據一、二線城市目前的項目儲備,麥肯錫測算平均每2人擁有1平方米的商業面積,已然接近國外成熟市場水平,中國商業地產市場正式進入存量時代。如何跟上日新月異的零售業態發展和消費者需求變化的腳步,打造品牌內涵IP,構建差異化 核心競爭力是制勝關鍵。

未來幾年,奧萊行業仍將快速發展,零售業態創新及零售科技迭代更新將推動競爭愈演愈烈,一、二線城市渠道資源空間進一步被壓縮,存量項目改造提升、聯合運營機會涌現,增量奧萊項目則逐步往三線乃至更低線城市下沉。本集團將充分利用覆蓋全國熱點城市的奧萊會員消費和品牌大數據,通過數據挖掘深度分析,提煉多維度運營監控指標體系,深化與消費者、品牌商三方共贏發展的生態系統建設,結合多元化資本市場工具,梳理形成首創特色的「投-融-營-退」奧萊資管體系,在已有大連項目管理輸出的基礎上,再發力奧萊運營管理輸出,策略型推進奧萊基金,同時以輕資產模式逐步拓寬現有的持有運營業務線,打造多業態持有型物業深加工能力,推動公司整體業務從開發和運營商的角色逐步轉型升級為深入參與商業運營和資產管理,輕重並舉,使公司業態佈局更合理、渠道建設更完善、管控模式更精細,開源節流,提質增效,為股東持續創造最大價值!

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