近日，以“不负美好生活”为主题的“2018中国商业地产创新大会”在北京望京凯悦酒店成功举办。来自全国上千位商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共同探寻商业地产存量时代的创新路径。

首创钜大副总裁陆屹女士参与对话主题论坛

在论坛环节，首创钜大副总裁陆屹女士就“如何通过模式创新提升商业价值”的议题与在场嘉宾分享了新的思路与实践经验，同时结合首创钜大的创新发展同与会者展开了深入探讨。她表示，在全国，5万㎡以上的奥特莱斯，已经发展到约225家左右，作为一个潮汐式的业态，如何在周一到周五能够把辐射区域内的消费者有效地吸引到店，同时又能够在周末更好的将到店消费者平衡至各业态中去，进而形成客流量和消费额的持续递增，这便是目前奥莱同行们迫切需要破解的难题。

据资料显示，正常购物中心客人会员或长期消费者返店率大概一年在2.5次，而奥特莱斯的这一数值目前尚未达到1.5次。陆屹女士表示：在营销过程中，首创奥特莱斯除了常规的市场营销推广外，主动创新拥抱新技术，率先在国内成功打造钜MAX网上商城，并通过不断努力致力于把钜MAX打造成为最受欢迎的指尖上的奥特莱斯，进而突破传统奥特莱斯对于消费者在购物时间和购物空间上的限制瓶颈，实现时间与空间的自由融合，从而快速地提升销售额。

首创钜大副总裁陆屹女士

她还提到，不管是消费升级还是消费降级，奥特莱斯作为拥有品质和折扣两大商业基因的业态，其在一定程度上是可以自如的行走在消费级数的升降区间内的，对于处于收入稳定期的中产阶级来说，在习惯了品质消费的前提下，当他经济收缩时，便可通过在奥莱买到性价比更高、品质更为优质的商品；而对于想要实现生活品质提升，却又缺少品质商品的选择空间的三四线城市消费者而言，这种具有名品折扣属性和休闲乐享场景的奥特莱斯便大幅程度的满足了他们的需求。

在零售商业地产创新发展的时代，首创奥莱将不断创新经营模式，全方位打造出具有场景共享和业态互动的情感式商业体，并通过集团化发展优势形成系统复制张力，实现商业价值推动城市发展、城市文化带动商业创新的双向驱动力，提升创新效率、无限改善资产运营，树立奥特莱斯行业新零售标杆，让商业地产行业更有效率、有质量地往前推进。